Riceviamo da kekkojonni le seguenti domande ( il 10 a quanto pare fa tendenza ) che pubblichiamo sperando producano dei chiarimenti dai responsabili di Urbanistica. edilizia privata. lavori pubblici ed ERP in seno all’Amministrazione Comunale.

 jesoloforum

10 domande sull’ERP

1-Sembra che l’intero problema “Campana” sia condizionato solamente dalla firma della convenzione da parte della famiglia Cancelli. E’ possibile sapere se la famiglia Cancelli ha firmato?

2-Nel caso in cui la famiglia Cancelli non sottoscriva la convenzione come intende procedere l’amministrazione ? Chi si accollerà le spese di costruzione della dorsale in vece della famiglia Cancelli?

3-Considerato che i proprietari dei terreni i compresi nell’ambito del comparto 2-a non si sono ancora consorziati, chi si accollerà i costi riguardanti la realizzazione della dorsale di quest’ambito e i costi per la costruzione del ponte (previsti a carico dei comparti 2-a,2-b,3-a e 3-b) ?

4-Stanti gli errori riscontrati nel progetto della dorsale, redatto dallo Studio Proteco su incarico del Comune, è necessario redigere una variante; chi si accollerà i costi e a chi dovrà essere affidato l’incarico? O meglio: non sarebbe il caso di “obbligare” lo studio Proteco ad intervenire con celerità a rimediare i suoi errori?

5- Nel caso siano lo Stodio Proteco (si ricorda che 7/8 mesi fa allo Studio era stato chiesto di intervenire senza che a tutt’oggi vi sia alcun esito concreto) o altri ad intervenire: in che tempi potrà essere redatta ed approvata la variante?

6- Si è sentito parlare di preventivi formulati da varie aziende per la realizzazione delle oper inerenti la dorsale, ma su quale base, considerato che i computi metrici estimativi (che dovrebbero essere i documenti di riferimento per un’offerta) contengono errori di ogni genere (quantità, metodologia, dimenticanze, prezzi unitari, ecc.)?

7-  Qualcuno in Comune si è attivato per risolvere i reali problemi ignorati nel progetto della dorsale (es.accessi carrai esistenti che, in previsione, si dovrebbero immettere nelle future rotatorie, porzioni di dorsali previste fuori ambito, ecc.)?

8- Non essendo possibile indicare una data attendibile di inizio lavori, alcuni proprietari, oggi, sono intenzionati a vendere i terreni e, conseguentemente, a non accollarsi ulteriori spese. Ciò comporta che i tecnici incaricati della progettazione dell’ambito non venendo pagati non espletano l’incarico con conseguente blocco dell’iter degli altri progetti (Italgas,Enel, Asi, infatti, non rilasciano parere se non dopo aver esaminato i progetti di tutti gli ambienti ricompresi nel “Piano Campana”. Nei confronti dei Consorzi inadempienti, conseguentemente alla lungaggine burocratica, come intende intervenire l’Amministrazione?

9- Se i lavori di costruzione fossero partiti alcuni anni fa (e la colpa non è certo dei proprietari se ancora oggi, invece, siamo “in stallo”) non ci saremmo confrontati con l’attuale crisi che ha provocato grosse difficoltà nell’ottenimento di finanziamenti da parte delle banche, prestiti, fideiussioni, ecc… E se i singoli proprietari e/o interi comparti non ottenessero dalle banche quelle garanzie necessarie a cautelare il Comune, questi che farà?

10- Capitolo ERP. I proprietari che non utilizzeranno il volume ERP per le proprie esigenze familiari, infatti, dovranno “cedere” questa volumetria al Comune che provvederà ad individuare i futuri acquirenti che, avendo titolo e caratteristiche, potranno acquistarla a prezzo “calmierato”. Fino ad allora, però, gli attuali proprietari dovranno anticipare le spese di urbanizzazione: ma i rimborsi e i pagamenti dei terreni ceduti, quando avverranno? E a che prezzo? Come si sta muovendo il Comune in questo senso?

Kekkojonni